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輕松敲定舊房改造、加固的流程

發布時間:2021-01-21 07:00:00發布作者:施邦實業文章來源:施邦實業

  目前我國建筑業應處于新建與改造并重階段并逐步向第三階段發展,大量建筑已存在明顯的安全隱患,急需對其進行加固改造設計。此外,隨著社會的發展和人們生活方式的改變,一大批舊建筑使用功能需要變更,舊城改造成為建筑業發展的另一熱點,具有巨大的發展前景。



  1、建筑加固改造的原因

  導致建筑結構需要進行加固改造的原因很多,大體可分為設計原因、施工原因和后期原因。設計原因表現為項目在設計時出現錯誤,如計算簡圖不符、荷載缺失或漏算、配筋不足等;施工原因表現為施工單位錯誤理解施工意圖導致的施工錯誤、偷工減料、施工質量差等引起的結構安全隱患;后期原因則是最常見的原因,主觀意義上表現為需要變更使用功能,客觀原因則表現為結構材料老化、建筑經歷偶然災害等。


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  2、建筑結構加固改造的基本流程

  (1)檢測鑒定

  由專業檢測鑒定單位搜集資料、現場調查、查閱原設計圖紙等,進行現場數據采集,對尚未改造的結構自身的使用情況進行檢測,包括結構的損傷、裂縫、鋼筋或鋼材的銹蝕以及變形等;對結構所處的使用環境進行檢測,判斷其所處的外部環境以及荷載效應是否與原設計相符。根據檢測鑒定結果出具項目的檢測鑒定報告。


  (2)加固設計方案的制定

  我們知道,結構設計應遵循的原則是“技術先進、安全適用、經濟合理、保證質量”。建筑結構的加固改造也應遵循此項原則,合理的加固改造方案應做到既滿足建筑使用功能,又滿足結構的相關規范要求,同時還應兼顧經濟合理性以及施工時的可操作性等。


  (3)加固改造設計

  房屋加固改造設計不僅包括被加固構件的承載力驗算、構造處理和施工圖繪制,還應包括改造后新的結構的整體指標滿足相關結構規范要求。房屋加固改造設計要做到新增結構和舊結構的協同受力,不但要滿足新加構件自身的構造要求,還要考慮到新增結構與原結構構件的連接構造。


  (4)施工組織設計及加固改造施工

  由有相應資質的施工單位根據加固改造設計圖紙,進行加固改造施工,并由監理單位進行施工過程監督,必要時應對加固施工質量進行現場監測。


  (5)加固改造工程施工驗收

  按加固施工驗收規范,由各方對加固改造工程進行驗收,然后投入使用。

  加固改造設計的基本流程詳見下圖:


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