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進行房屋加層時要考慮哪些問題?

發布時間:2021-01-13 07:00:00發布作者:施邦實業文章來源:施邦實業

  隨著人們的經濟條件逐漸提升,許多朋友都會給自家的房屋進行加層,以滿足自身的使用需求。但是呢,房屋也不是隨隨便便就可以直接加層的,還要考慮到房屋是否滿足加層的要求,要提前進行檢測鑒定。那么,想要房屋加層要考慮哪些問題呢?


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  1、房屋增層符合經濟效益

  房屋增層改造前應根據使用單位的增層目標要求,進行增層鑒定工作,經綜合評定適宜增層時方可進行增層。選擇結構形式時,必須進行多種方案的技術經濟效果比較,以期選擇合理的結構方案。先要確定房屋是否可以增層,然后就是要看增層是否符合經濟效益。


  2、協調新舊結構

  在房屋增層的時候,要做到與原房屋結構相融合,讓房屋增層后整體達到一致的效果。盡可能協調新舊結構共同工作,均勻沉降,即便結構上采用完全分開設置方案,房屋上也應力求整體裝修,達到一棟完整房屋物效果。


  3、方便施工

  房屋增層施工不是一個簡單的工程,在選擇加固方法的時候,要方便加固施工。施工方法選擇簡單,施工工期短的方案,能夠不影響或盡量縮短既有房屋物的使用時間,是房屋增層改造工程的優點,同時也是選擇方案時考慮的重要條件,且應考慮便于使用中的養護維修。


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  4、安全可靠

  (1)房屋物增層改造的結構設計應執行有關的房屋結構設計規范和標準。

  (2)增層結構計算簡圖必須與實際情況相符,傳力路線明確,計算方法可行,構造措施可靠。

  (3)應盡量減少由于增層使既有房屋物承重結構產生的附加應力和變形。

  (4)根據對既有房屋物檢驗鑒定提出的房屋增層可行性報告,按現行規范和規定來挖掘既有房屋物存在的潛力,檢驗其薄弱環節并進行補強加固。


  5、滿足抗震要求

  在地震區,房屋增層加固設計必須考慮抗震設防問題,應符合《房屋抗震設計規范(GB5001-2001)》的要求。增層后增加了房屋的高度,與增層前相比,重心升高,振幅加大,自振周期也增長。房屋增層加固設計應具有合理的地震力作用傳遞途徑,必要的強度,良好的適應變形的能力和耗能能力。應具有合理的剛度和強度分布,嚴防豎向剛度突變,上剛下柔造成柔性底層,產生過大的應力集中或塑性變形集中,對于能出現問題的薄弱部位,應采取加固改造措施提高其抗震能力。


  6、盡量滿足增層限制條件

  在房屋增層設計時。建設單位往往要提出一些限制條件。如房屋增層改造施工期間既有房屋不能停止使用,不停產,住戶不搬遷,不能破壞室內裝飾等,不能超過多高或必須加高至多少層等。這些條件限制往往成為起決定作用的前提條件。這就成為在選擇結構、結構形式時重點考慮的因素


  在房屋增層加固的時候,工程的加固質量和安全是同樣重要的,加固施工是要嚴格遵循相關原則,做到按規范來施工。房屋結構增層加固所涉及的問題比較多,所以在房屋增層加固時,是要找專業的加固公司來做的,這樣對房屋增層加固的質量會更有保障。


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