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建筑加層需要注意哪些方面?

發(fā)布時間:2020-12-07 07:00:00發(fā)布作者:施邦實業(yè)文章來源:施邦實業(yè)

  社會在不斷發(fā)展,經(jīng)濟活動日趨頻繁,在土地資源日趨緊張的今天,新建建筑越來越難。對現(xiàn)有低層建筑加層改造,可以有效增加經(jīng)濟活動場所的面積,從而緩解一些企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展但場地面積受限的矛盾。因為建筑加層與新建房屋是不一樣的,建筑加層會受到多個方面的制約,還要考慮加層后整體建筑的安全性。


低層建筑加層改造


  一、建筑加層必須向相關(guān)部門報批

  在建筑加層前,必須向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門進(jìn)行申請,只有經(jīng)過政府批準(zhǔn)同意后才可以動手建筑加層。建筑加層必須進(jìn)行加層加固改造設(shè)計,設(shè)計前的準(zhǔn)備工作也少不了,我們需要勘察建筑周圍的環(huán)境。


  二、處理加層面

  在加層屋面會有保溫層以及防水水層,在加層施工前,施工方會把這些東西拆掉,其中雨水斗可以保留使用。拆除保溫層應(yīng)避免在雨天進(jìn)行,否則去掉防水層的保溫層會大量吸水,給屋面增加很大荷載。


  三、加層檢測

  在建筑加層的時候,要按照設(shè)計的方案進(jìn)行加固接層,保證接層的步驟,和建筑本身的質(zhì)量,做好加固加層施工人員的安全,同時質(zhì)量檢測員也需要實施查看加層進(jìn)度和加層質(zhì)量。


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  四、原有建筑物的承載力驗算

  原有建筑物的承載力驗算應(yīng)包括:


  (1)地基承載力驗算:

  (2)基礎(chǔ)抗沖擊驗算;

  (3)對磚混結(jié)構(gòu),要進(jìn)行承重墻承載力驗算;

  (4)對框架結(jié)構(gòu),要進(jìn)行框架承載力驗算;

  (5)原屋面板改成樓面板之后,在樓面荷載下承載力驗算;

  (6)需要接樓梯的部位,樓梯梁的承載力驗算。


  若發(fā)現(xiàn)承載力不足,應(yīng)采取相應(yīng)加固措施:


  地基承載力不足,對條形基礎(chǔ),可加大基礎(chǔ)截面,對樁基礎(chǔ),可適當(dāng)補樁;

  基礎(chǔ)抗沖擊不足,可增加基礎(chǔ)高度;

  承重墻承載力不足,可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固;

  框架承載力不足,可采用增大截面的方法,或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱);

  屋面板加固可采用粘鋼的方法。



  建筑加層之后需要進(jìn)行檢測建筑的整體情況,檢測建筑的抗震能力,檢測建筑的整體承受力,給出質(zhì)量檢測書上交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門,建筑加層并不是隨便建筑都可以,需要進(jìn)行檢測建筑本身是否可以加固,這樣才能加層成功。


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