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新建小區墻體開裂,觸目驚心,修補如此簡單!

發布時間:2019-07-13 22:04:18發布作者:施邦實業文章來源:施邦實業

由人民網發表的一篇報道表明:小區建成沒幾年,就出現墻體開裂、垃圾堆積、占綠毀綠、設施損壞等現象,都折射出一些小區整體環境和物業管理水平的每況愈下,影響居民的生活質量。施邦講解:

建設質量

“我住的小區房屋建造質量很差,入住不到3年,各單元樓梯間水泥地面就開始脫落,起沙嚴重,很多地方形成沙坑。”河南鄭州市的朱先生說,“挺新的小區,看樓梯像是一座老樓。”

浙江寧波市的劉先生來信說,自家門口樓道的墻上已經布滿裂縫,“有的只有幾毫米,有的卻達四五厘米寬,每天路過時,我們心里總有隱隱的不安。”

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對于這種墻體開裂情況,該小區物業公司稱,是因為筑墻時原材料比例沒配好,水泥少,砂石多,屬于施工單位的責任,不歸物業管。

對此,杭州土木建筑學會副秘書長陳旭偉表示,類似事件讓潛伏在我們身邊的小區安全隱患顯性化了,由于一些施工單位極不負責的行為,小區“未老先衰”的風險暴露了出來。這種源頭性病變直接導致了小區的加速折舊與管理失序。

在建設過程中,有的施工單位責任心不強、偷工減料、技術不熟練,導致建筑質量達不到相應標準,小到墻體開裂、大到樓房傾斜甚至倒塌,各種問題頻頻發生。

解決方案

對于墻體開裂,施工質量不過關是導致墻體裂縫的另一個重要方面。在施工過程中,砌筑工人技術水平低、質量意識不高以及承包商有意偷工減料都可能導致墻體裂縫。那么如何解決呢?

小邦建議使用碳纖維加固法進行修補裂縫,因為碳纖維布有著極高的抗拉強度,采用配套碳纖維膠使其黏貼在混凝土表面,代替裂縫處混凝土結構承受拉力。

在修補時,使用的碳纖維布必須與混凝土緊密粘貼,使碳纖維布所受的力傳遞到裂縫周邊混凝土結構上,形成一個整體,從而確保房屋的安全性能。

在此,施邦告誡施工單位:把好工程質量關,是維持小區良好居住環境的第一個環節。如果留下一個問題工程便匆匆離場,無異于給物業公司和業主埋下隱患。所以,施工單位不能只看著完工日期和保修期,其實,一棟歷久如新的高質量建筑是最好的廣告,也是責任心的體現!


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